Nouveauté

Réf : 0846 N°303

Appartement

ALENYA : APPARTEMENT 4 PIECES DERNIER ETAGE − TERRASSES + PARKINGS

312 000 €

ALENYA : APPARTEMENT 4 PIECES DERNIER ETAGE − TERRASSES + PARKINGS Alénya (66200)

ALENYA : L’Agence LAVILLE IMMO vous présente ce magnifique appartement neuf 4 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence “La Marenda” à Alénya, charmant village catalan entre Perpignan et Saint-Cyprien . À seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages, profitez d’un cadre de vie unique entre mer et montagne, au cœur d’un environnement paisible et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, mairie et services accessibles à pied. Ce logement d’exception de 86,42 m² habitables se distingue par son vaste espace de vie lumineux de plus de 43 m², avec cuisine américaine semi-équipée, ouvrant sur deux magnifiques terrasses totalisant près de 50 m² :

Une première terrasse de 35,7 m², exposée plein sud
Une seconde terrasse de 13,8 m², orientée nor

La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, dont deux avec accès direct à la terrasse, d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, et d’un WC indépendant.

✨ Prestations haut de gamme :

Résidence neuve, calme et sécurisée
Cuisine “Cœur de Vie” semi-équipée
Double exposition Nord/Sud – grande luminosité naturelle ☀️

Deux terrasses généreuses, idéales pour vos repas en extérieur

Deux places de stationnement privatives incluses

Résidence à taille humaine – cadre verdoyant et apaisant

Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2025 - Frais de notaire réduits – Prix direct promoteur – Garantie décennale & dommage-ouvrage

Un emplacement recherché :
• À proximité immédiate du centre du village
• Plages de Saint-Cyprien à 15 minutes à vélo
• Accès rapide à Théza, Corneilla-del-Vercol, Montescot et Perpignan

Une opportunité rare à saisir ! Idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre haut de gamme au soleil du Roussillon. Contactez dès aujourd’hui LAVILLE IMMO pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une visite de ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surwww.georisques.gouv.fr.

Caractérisque Valeurs

Code postal 66200

Surface habitable (m²) 86,42 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,42 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 2

Année de construction 2027

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 303

nombre de lots 19

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 312 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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