ALENYA : L’Agence LAVILLE IMMO vous présente ce bel appartement neuf 3 pièces situé au rez-de-chaussée de la résidence “La Marenda”, à Alénya, charmant village catalan à seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages de Saint-Cyprien.Nichée au cœur du village, cette résidence à taille humaine bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, mairie et services accessibles à pied. Ce logement de 60,80 m² habitables se compose d’un espace de vie lumineux de plus de 24 m² avec cuisine américaine semi-équipée, ouvert sur une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 9,9 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. ✨ Prestations et confort : Résidence neuve sécurisée et calme Cuisine Cœur de Vie semi-équip Pompe à chaleur, excellente performance énergétique  Terrasse et jardin privatif  Stationnement privatif inclus  Résidence éligible aux frais de notaire réduits Un emplacement idéal : • Centre-village à proximité immédiate • Plages de Saint-Cyprien accessibles en 15 min à vélo • Cadre naturel entre mer et montagne • Accès rapide à Saint-Cyprien, Théza et Corneilla-del-Vercol Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2025 - Honoraires à la charge du vendeur – Prix direct promoteur – Garantie décennale & dommage-ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr  . Contactez dès aujourd’hui LAVILLE IMMO pour obtenir les plans, les disponibilités et découvrir votre futur appartement à Alénya !